Ayuda y asistencia nacional para la vivienda para ayudar a las personas afectadas por la epidemia del coronavirus

Esta lista debe tomarse como punto de partida; en el entorno dinámico en que nos encontramos, los recursos surgen y cambian con rapidez, por lo que es posible que no tengamos experiencia de primera mano con algunos de ellos. Por lo tanto, por favor use su propio criterio al explorarlos. También le animamos a trabajar directamente con uno de nuestros consejeros financieros. Regístrese para una sesión hoy (disponible en español).

10/06/20

¿Existe un programa de asistencia de alquiler en mi estado? ¿Existen otros tipos de ayuda relacionada con la vivienda disponibles, como por ejemplo asistencia legal?

Asistencia legal nacional

No

  • United Way of Anchorage: Llame a Alaska 211 de 7am a 8pm

Servicios legales

No a nivel estatal

LITTLE ROCK

  • Sección 8 de protección de desalojos en vigor

Servicios legales

Servicios legales

CONDADO DE LOS ÁNGELES

CIUDAD DE LOS ÁNGELES

CIUDAD DE SAN DIEGO

ÁREA DE EAST BAY

Servicios legales

No Condado de Orange: Servicios legales

Condados de East Cooper, Charleston, Berkeley

Servicios legales

A nivel estatal Servicios legales

Servicios legales

No

Servicios legales

Sí (pero cerrado debido a la alta demanda)

Servicios legales

Condado de Pinellas

Condado de Miami Dade

Condado de Osceola (Programa de asistencia para el alquiler/hipotecas):

Condado de Brevard

Servicios legales

No

Servicios legales

No

Servicios legales

Servicios legales

CONDADO de MARION

FORT BEND (Próxima ronda: 21-Sept., 8am)

  • https://www.coronavirusfortbend.gov/forms-covid19-rental-assistance-program-form.html (disponible en español)

Servicios legales

No

Servicios legales

No

Servicios legales

No a nivel estatal

CONDADO dE JEFFERSON

LOUISVILLE / CONDADO dE JEFFERSON

Servicios legales

Nueva Orleans

Servicios legales

CIUDAD de PORTLAND

Servicios legales

  • Sí (termina a las 12pm del 31-ago.; el Departamento administrará fondos adicionales a las jurisdicciones locales según sus necesidades desde agosto hasta octubre de 2020):
    https://dhcd.maryland.gov/Pages/AHRP-NOFA.aspx (disponible en español)

CONDADO DE BALTIMORE

CIUDAD DE BALTIMORE

CONDADO DE HOWARD

CONDADO DE PRINCE GEORGE

CONDADO DE MONTGOMERY

CIUDAD DE TAKOMA PARK

CONDADO DE FREDERICK

Servicios legales

Servicios legales

Servicios legales

HENNEPIN

OLMSTEAD

Servicios legales

Servicios legales

Servicios legales

Servicios legales

Ayuda con los servicios de utilidad:

  • NUEVA ACTUALIZACIÓN: Para hogares de Westchester: Westchester Residential Opportunities brinda servicios relacionados con la vivienda como prevención de desalojo y cierre de servicios públicos, prevención de incumplimiento hipotecario, vivienda justa, etc. Para obtener más información, visite su sitio web: https://wroinc.org/
  • Sí, https://hcr.ny.gov/RRP (incluye cierto contenido en español)
    Solicitud abierta hasta el 30 de julio
  • Visite aquí para obtener más información sobre Recursos de vivienda (español aquí)

Servicios legales

Ayuda con los servicios de utilidad:

No

Servicios legales

No

Servicios legales

CIUDAD DE CLEVELAND Y CONDADO DE CUYAHOGA

CONDADO DE FRANKLIN

Servicios legales

No

Servicios legales

Sí (distribuidos por las agencias comunitarias de los condados; ver lista abajo)

Hillsboro (ayuda de alquiler de emergencia, asistencia con facturas, ayuda con servicios médicos, etc.)

Multnomah, Clackamas, and Washington County, Oregon and in Clark County, Washington

Servicios legales

Filadelfia

Pittsburgh

York

Reading

Servicios legales

Servicios legales

Servicios legales

Lista de organizaciones sin fin de lucro que pueden proporcionar ayuda localmente

AUSTIN/CONDADO DE TRAVIS

  • Sitio web de Servicios de apoyo familiar o llamando al 211 o 512/854-9020
  • Catholic Charities of Central Texas—512/651-6100
  • Iglesia Episcopal de St. Matthew—512/345-8314
  • Iglesia Católica de St. Austin, St. Vincent de Paul—512/477-9471
  • División de Servicios de Apoyo Familiar del condado de Travis—512/267-3245
  • Departamento de Salud y Servicios Humanos de Texas en Austin (HHSD)—512/972-5011

CONDADO DE COLLIN

  • Allen Community Outreach—972/422-1850
  • Assistance Center of Collin County—972/422-1850
  • Salvation Army del condado de Collin—972/423-8254
  • Frisco Family Services Center—972/335-9495
  • Community Lifeline Center—972/542-0020
  • Anna Christian Community Outreach—214/884-6871
  • Salvation Army Plano—972/423-8254
  • McKinney Housing Authority—972/542-5641
  • Plano Texas Housing Authority—972/423-4928
  • Wylie Community Christian Care Center—972/442-4341

DALLAS/CONDADO DE DALLAS

  • United Way of Metropolitan Dallas—214/978-0000—info@unitedwaydallas.org
  • Cruz Roja Americana | Norte de Texas—512/928-4271
  • Catholic Charities—866/223-7500
  • Metro Dallas Homeless Alliance—972/638-5600
  • Dallas County Health and Human Services—214/819-2000
  • Interfaith Dallas—214/827-7220
  • Dallas Housing Crisis Center—214/828-4244
  • ULGD Urban League of Dallas—214/915-4600
  • Metrocrest Services—972/446-2100
  • Garland Housing Authority—972/205-3393
  • Neighborhood Development de la ciudad de Garland—972/205-3310
  • Departamento de Servicios de Vivienda y Vecindarios de la ciudad de Grand Prairie—972/237-8040
  • Housing Crisis Center—214/828-4244
  • Programa de ayuda a la vivienda de Lancaster—972/275-1750
  • Programa de ayuda a la vivienda de Mesquite—972/216-6424
  • North Dallas Shared Ministries—214/358-8700
  • White Rock Center of Hope—214/324-8996
  • Irving Cares—972/721-9181
  • West Dallas Multipurpose Center—214/670-6530
  • Movement Ministries—260/693-7283
  • Centro de Servicios Comunitarios de Irving—972/251-4054
  • Salvation Army del condado de Dallas e Irving—972/721-9503
  • Jewish Family Services of Greater Dallas—972/437-9950
  • Duncanville Outreach Ministry—972/296-4986
  • Salvation Army Corps de Garland Texas—972/272-4531
  • Christian Community Action—972/221-1224
  • Salvation Army Plano Service Center—972/423-8254
  • Mesquite Social Services—972/285-3000
  • Richardson East Care Corps—972/231-8231

CONDADO DE DENTON

  • The Salvation Army Denton Corps—940/566-3800
  • Giving HOPE Inc. —940/382-0609
  • Denton Housing Authority—940/383-1504
  • Catholic Charities—817/413-3921
  • Christian Community Action Lewisville—972/436-4357
  • Helpnet del área mayor de Denton—940/382-1913
  • Pilot Point Goodfellows—940/686-3014
  • Denton County Friends of the Family—940/387-5131

HOUSTON/CONDADO DE HARRIS

  • Alliance of Community Assistance Ministries (incluye el mapa de área de servicios de la región de Houston) la Arquidiócesis de Galveston Houston—719/659-5461
  • Catholic Charities—713/874-6776
  • Centro comunitario chino—713/271-6100
  • Coalition for the Homeless—713/739-7514
  • Programa de ayuda a la vivienda por desastres—866/497-6036
  • East Fort Bend Human Needs Ministry—281/261-1006
  • Epiphany Community Health Outreach Services—713/270-0369
  • Emergency Aid Coalition—713/522-5903
  • Ministerios de asistencia para áreas humildes—281/446-3663
  • Interfaith Caring Ministries—281/332-3881
  • Jewish Federation of Greater Houston—713/667-9336
  • Katy Christian Ministries—281/391-5261
  • Ministerios de asistencia del área memorial—713/468-4516
  • My Brother’s Keeper—281/498-9933
  • Cruz Roja—713/526-8300
  • St. Vincent’s House—409/763-8521
  • Centro comunitario de Wesley—713/223-8131
  • United Way—713/957-4357
  • Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD)—713/718-3199
  • Ministerios de asistencia de Houston Occidental—713/977-9942

SAN ANTONIO/COUNDADO DE BEXAR

  • Fondo de mitigación de riesgos de San Antonio—210/207-7830
  • Recursos de la comunidad del condado de Bexar—210/335-3666
  • Centro de recursos del área del Álamo—210/358-9995
  • Catholic Charities – Programa de intervención en crisis (solamente servicios de utilidad)—210/226-6171
  • Christian Assistance Ministry (CAM) —210/223-4099
  • Centro comunitario de Ella Austin—210/224-2351
  • Salvation Army – Servicios sociales—210/352-2020
  • Fundación AIDS de San Antonio—210/225-4715
  • SAMMinistries—210/340-0302
  • St. PJ’s Children’s Home (solamente para discapacitados)—210/531-8555
  • St. Vincent de Paul—210/225-7837

Servicios legales

Servicios legales

Servicios legales

  • Sí: https://dmz1.dhcd.virginia.gov/RMRPEligibility/ (español aquí)
  • Ayuda de alquiler de People Inc.
    Condados: Buchanan, Bristol City, Clarke, Culpeper, Dickenson, Fauquier, Frederick, Manassas City, Manassas Park City, Page, Prince William, Rappahannock, Russell, Shenandoah, Warren y Washington
    Llame a la línea directa 1-833-437-0114.

Condado de Loudoun

Condado de Henrico

Servicios legales

No

Servicios legales

Condado de Bremerton

Condado de Spokane

Condado de Pierce

Condado de San Juan

Adams, Chelan, Douglas, Grant, Kittitas, Okanogan, y otros condados (asistencia de alquiler, alimentación, servicios de utilidad, transporte, empleo):

Servicios legales

Condado de Dane

Condado de Racine (protección de desalojo)

Servicios legales

Servicios legales

Desalojos por Estado:

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

La Gobernadora había suspendido la ejecución de las órdenes de desalojo por el impago del alquiler, pero esa orden venció el 1 de junio. Alabama también suspendió los casos civiles en persona en todo el estado, lo cual debería haberse aplicado también a los desalojos y ejecuciones hipotecarias, aunque se permitían los procedimientos remotos. Los procedimientos en persona se reanudaron el 15 de mayo. Las ciudades/condados han evitado hacer referencia explícita a los desalojos. Sin embargo, varias empresas de servicios de utilidad han anunciado que no suspenderán sus servicios a los clientes durante la crisis en Birmingham, Decatur, Mobile y Piedmont.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

El 20 de marzo el Gobernador emitió una orden ejecutiva que suspende los desalojos para los inquilinos que reciban ayuda de alquiler a través de Alaska Housing Finance Corporation. El 10 de abril la legislatura aprobó un proyecto de ley que suspende cualquier regulación que pueda motivar desalojos o ejecuciones hipotecarias, pero solo cuando se aplique a inquilinos o acreedores hipotecarios que experimentan adversidades financieras debido al COVID-19. La legislación también suspendió la desconexión de los servicios de utilidad debido a adversidades del COVID-19 y proporcionó financiación para evitar que las personas se queden sin hogar. El 3 de abril la Corte Suprema del Estado aprobó una moratoria para todos los casos que no fueran urgentes. El 24 de abril la Corte empezó a celebrar audiencias de desalojo de manera remota en los casos no contemplados en la prohibición de la legislatura ni en la moratoria de la ley CARES. El 1 de junio finalizó la moratoria de la Corte Suprema para los procedimientos en persona y venció la prohibición de la legislatura de desalojos como resultado de las adversidades financieras debido al COVID-19. Algunas localidades han suspendido los cortes de agua y servicios de utilidad.

Ejecución de desalojos por COVID-19 suspendida

El Gobernador ha suspendido la ejecución de todos los desalojos a nivel estatal para inquilinos que puedan demostrar (1) que han sufrido una pérdida sustancial de ingresos debido al COVID-19, (2) que un profesional médico les ha ordenado a ellos o un miembro de su familia permanecer en cuarentena, o (3) que tienen un problema de salud que los hace más vulnerables al COVID-19. Cada Corte Superior gestiona los procedimientos de desalojo a nivel local. Aunque no se pueden ejecutar los desalojos, sí se pueden presentar y gestionar en la corte. Los plazos establecidos para que las cortes celebren los procedimientos de desalojo se interrumpen del 18-mar., al 30-sep, y dicho periodo de tiempo no se computará al calcular el plazo una vez que finalice el periodo de interrupción. La Corte del Condado de Mohave ha permitido a los jueces retrasar los casos de desalojo si es necesario. En Phoenix, todas las viviendas de propiedad municipal tienen prohibido desalojar a los inquilinos.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

A partir del 18 de mayo, los procedimientos de desalojo pueden continuar en persona o de forma remota a discreción del presidente de la corte. Sin embargo, los demandantes deben certificar que la propiedad en cuestión no está cubierta por la moratoria de la ley CARES. La Comisión de Servicios Públicos de Arkansas detendrá todas las desconexiones de servicios de utilidad y dispensará de los cargos de reconexión de los servicios de utilidad hasta el final de la emergencia de salud pública.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El Consejo Judicial de California adoptó reglas de emergencia que impiden la emisión de citaciones y el fallo por incumplimiento en todos los casos de ejecución hipotecaria y desalojo, incluidos los comerciales, a menos que exista una amenaza para la salud pública. Las reglas también posponen los juicios por un mínimo de 60 días. El Gobernador emitió una orden ejecutiva que prohibía la ejecución de órdenes de desalojo e interrumpía el tiempo de respuesta para las nuevas denuncias de desalojo para los inquilinos afectados por el COVID-19 hasta el 31 de mayo de 2020. Esta orden permite a los gobiernos locales aprobar prohibiciones propias más estrictas. El Gobernador emitió una orden que concede a los gobiernos locales autoridad para detener los desalojos, ralentizar las ejecuciones hipotecarias y proteger frente al corte de servicios de utilidad hasta el 30 de septiembre de 2020. Desde entonces, varios gobiernos locales han adoptado restricciones de desalojo específicas debido al coronavirus. La mayoría de ellas exigen que los inquilinos proporcionen documentación que demuestre que no pueden pagar el alquiler debido al impacto financiero relacionado con el COVID-19. Muchas cortes superiores de los condados están interrumpiendo los plazos mediante órdenes de emergencia.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

La Corte Suprema de Carolina del Norte ha reanudado las acciones de desahucio y ejecución hipotecaria a partir del 21 de junio, y a los alguaciles no se les exige ejecutar los mandatos pendientes hasta el 30 de junio. La Corte Suprema también concedió a los acusados 30 días para comparecer tras la emisión de una citación de desahucio sumario o desalojo de escasa cuantía, prohibió a las cortes emitir un mandato de posesión en los procesos de desahucio sumario sin la certificación de la ley CARES, y creó un programa de mediación para los procedimientos de desahucio sumario. La orden ejecutiva del Gobernador que prohibía los desalojos por impago del alquiler venció el 21 de junio, pero dicha orden concedía a los inquilinos un periodo de 6 meses a partir de su vencimiento para pagar las deudas de alquiler acumuladas mientras la orden estaba vigente. Los cortes de los servicios de utilidad están prohibidos hasta el 29 de julio.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

La Corte Suprema de Carolina del Sur ha emitido una orden de que todos los desalojos se reanudarán el 15/mayo/20. Deben presentarse certificaciones de la ley CARES para las acciones de desalojo o ejecución hipotecaria o con la presentación inicial del caso o, para las acciones que continúen, antes de que el procedimiento avance una vez que concluya la moratoria de la Corte Suprema. El estado ha asignado fondos para ayudas de alquiler a través de SC Thrive. Los residentes con ingresos inferiores o iguales al 80% del ingreso promedio del estado que puedan demostrar adversidades del COVID-19 califican para obtener un pago único de hasta $1500 dólares.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

La orden ejecutiva actual del Gobernador Polis exige que los propietarios notifiquen a los inquilinos con treinta (30) días de antelación de cualquier incumplimiento de pago antes de iniciar o presentar acciones de entrada forzosa y desahucio. La orden también prohíbe las penalizaciones por retraso en el pago en todos los casos y exige que los propietarios implemente el plan modelo de pagos creado por el Departamento de Asuntos Locales. El estado ha establecido un programa de ayuda de alquiler para personas de bajos ingresos para los hogares afectados por el COVID-19 y ha dedicado fondos a la asistencia directa en vivienda y representación legal. Casi todos los distritos judiciales y varios condados han emitido órdenes de que continúe la mayoría de los casos civiles o de que se realicen por teleconferencia. Finalmente, varios proveedores de servicios de utilidad de Colorado han suspendido los cortes; varios pueblos y ciudades han pedido a los proveedores que hagan lo mismo o digan que no desconectarán el servicio.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

Por orden del Gobernador, no se emitirán notificaciones de desalojo para ningún inquilino hasta el 22 de agosto. Previa solicitud, los inquilinos que puedan demostrar que se vieron afectados económicamente por el COVID-19 pueden pedir a su arrendador que aplique su depósito de garantía para el alquiler de abril, mayo, junio, julio o agosto. Los inquilinos tienen un período de gracia de 60 días para pagar el alquiler de abril y pueden solicitar un período de gracia adicional de 60 días para el alquiler de mayo si sufren adversidades financieras debido al COVID-19. El Juez Presidente Administrativo de Asuntos Civiles ha anunciado que la ejecución de los desalojos se suspenderá hasta el 1 de agosto y las ventas de ejecuciones hipotecarias programadas para marzo-mayo se llevarán a cabo en julio. Además, durante el período de tiempo en el que la corte solamente juzgue los casos de Prioridad Uno, se suspenden todos los juicios civiles. El gobernador también ha suspendido todos los plazos establecidos relacionados con dictar sentencias civiles. Hay una moratoria del corte de servicios de utilidad de 30 días vigente a partir del 13 de marzo y sujeta a renovación. El gobernador anunció el 31/mar/20 que el estado había llegado a un acuerdo con más de 50 cooperativas de crédito y bancos para retrasar los pagos de hipotecas durante 90 días.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

El 24 de abril, la Corte Suprema de Dakota del Norte modificó su orden por la que se suspendían todos los procedimientos de desalojos residenciales para permitir que los desalojos se reanudaran de manera remota. La Corte ha ampliado el plazo para celebrar una audiancia de 15 a 45 días. La comisión de emergencia del estado también aprobó la financiación de un programa de apoyo de alquiler a corto plazo para ayudar a los hogares que han perdido ingresos debido al COVID-19.

A discreción local

La Corte Suprema del estado de Dakota del Sur declaró una emergencia judicial y autorizó a las cortes de circuito a adoptar, modificar o suspender el reglamento de la corte para evitar la propagación del COVID-19. Ninguna de las órdenes de las cortes de circuito suspendió los desalojos ni los procedimientos civiles en general. La Gobernadora ha afirmado explícitamente que no considerará una moratoria de desalojos ni de los cortes de servicios de utilidad. Uno de los mayores proveedores de servicios de utilidad de Dakota del Sur ha implementado una moratoria de las desconexiones de servicios de utilidad por impago.

Suspendida la ejecución de desalojos

El 24 de marzo, el Gobernador John Carney emitió una orden ejecutiva integral que establecía moratorias para desalojos, ejecuciones hipotecarias y cortes de servicios de utilidad durante toda la duración de la crisis del Covid-19. La orden impidió la presentación de nuevas demandas, interrumpió los plazos de los casos pendientes hasta 31 días después del final de la emergencia, evitó la ejecución de las sentencias dictadas y prohibió a los propietarios cobrar cargos por retraso en el pago. También impidió nuevas acciones de ejecución hipotecaria, interrumpió los plazos de los casos de ejecución hipotecaria en curso e impidió las subastas judiciales y la ejecución de mandatos de posesión hasta 31 días después del final de la emergencia. La Corte de Justicia de Paz también ha ordenado que todos los casos de propietarios/inquilinos y desalojos ordenados/programados entre el 17 de marzo y el 16 de abril se retrasen hasta después del 1 de mayo, con excepciones para “los asuntos entre propietario e inquilino relacionados con servicios esenciales y/o daño a las personas o la propiedad”. El 30 de junio el Gobernador John Carney emitió una orden ejecutiva para eliminar las protecciones frente a los desalojos de sus órdenes anteriores. Dicha orden permite la presentación de nuevos desalojos. Estas acciones, así como las presentadas anteriormente, se suspenderán para determinar si la resolución alternativa de disputas (ADR) o mediación serían apropiadas. Los inquilinos no serán desalojados durante la emergencia declarada a menos que la corte lo considere necesario en aras de la justicia. A los inquilinos no se les cobrarán cargos por retraso en el pago durante el estado de emergencia. También se pueden presentar ejecuciones hipotecarias y cualquier suspensión de un plazo se levantará ahora a menos que la corte ordene lo contrario. Los residentes no serán expulsados durante la emergencia a menos que se haya dictado una sentencia en el caso de ejecución hipotecaria antes del inicio de la emergencia del COVID-19. Las acciones presentadas deben incluir documentos de apoyo, tal y como indique la corte y proporcionados por el propietario, que demuestren que la propiedad en cuestión no está cubierta por la ley CARES. Todos los servicios de utilidad de Delaware deben proporcionar planes de pago de 4 meses a los hogares afectados por el COVID-19 que puedan demostrar que se vieron afectados con la mínima cantidad de pruebas necesaria.

Suspendidos los casos de desalojo por la adversidad del COVID-19

El 2 de abril el Gobernador DeSantis suspendió la regulación que pudiera motivar desalojos en relación al COVID19 y las ejecuciones hipotecarias durante 45 días. El 14 de mayo la orden se extendió hasta el 2 de junio; el 1 de junio se extendió hasta el 1 de julio; y el 30 de junio se extendió hasta el 31 de julio. La Corte Suprema de Florida suspendió el requisito de que el secretario judicial emitiera mandatos de posesión “inmediatamente” hasta el 2 de julio. El Gobernador anunció un programa de ayuda de vivienda de 250 millones de dólares que otorga 120 millones a las autoridades estatales de vivienda y 120 millones a los condados para que ayuden a los inquilinos.

A discreción local

La Corte Suprema de Georgia ha emitido la indicación de que las cortes deben dar prioridad a las funciones esenciales desde el 14 de marzo hasta el 13 de abril de 2020 y celebrar procedimientos por video siempre que sea posible. Cada corte de circuito, municipal y de magistrados tenía una versión y rango de fechas ligeramente diferentes para adoptar esta resolución.

Suspendida la ejecución de desalojos y los casos civiles

El Gobernador ha emitido una orden que suspende las leyes que permiten rescindir los contratos de arrendamiento y presentar/llevar a juicio acciones de desalojo por el impago de la renta. La División del Alguacil del Departamento de Seguridad Pública de Hawái suspende todas las actividades de desalojo. El Presidente de la Corte de Hawái ha emitido una orden que presuntamente suspendía todas las audiencias civiles, incluidos los asuntos entre propietarios e inquilinos hasta después del 30 de abril. La mayoría de los circuitos han emitido órdenes que posponen todos los casos civiles o conferencias en persona “excepto los procedimientos civiles que el presidente de la corte considere urgentes”. La oficina del Gobernador y la Comisión de servicios de utilidad están colaborando con las empresas de servicios de utilidad. La Junta de Suministro de Agua de Honolulu no cortará el servicio de agua. Varias empresas de servicios de utilidad han anunciado que no cortarán los servicios por motivos de impago.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

Idaho tiene una orden a nivel estatal por la que los casos de desalojo se posponen excepto los urgentes. Sin embargo, el 22 de abril, la Corte Suprema emitió una orden para reanudar todas las audiencias de forma remota, vigente desde el 1 de mayo. Algunos condados han reducido las operaciones del sistema judicial y están celebrando audiencias de un número limitado de casos, que no incluyen los casos de desalojo. Tres empresas privadas han prometido suspender los cortes de servicios de utilidad.

Suspendida la ejecución de desalojos

El Gobernador de Illinois emitió una “orden de suspender los desalojos” que afirmaba (traducción de Neighborhood Trust, sin aprobación de Illinois): “se pide a todos los agentes del orden público estatales, del condado y locales del Estado de Illinois que suspendan la ejecución de órdenes de desalojo de viviendas residenciales mientras dure la Proclamación Gubernativa de Desastre”. Según la orden “ninguna persona ni entidad podrá iniciar una acción de desalojo residencial”. Esta orden se ha ampliado hasta 26-jul. La Corte Suprema del Estado ha pedido a las cortes inferiores que sigan cumpliendo las funciones esenciales, pero que retrasen o programen audiencias remotas para asuntos no esenciales. Las cortes locales también pueden suspender los plazos. La Corte Suprema del Estado ha dictaminado que los demandantes de todas las acciones residenciales deben presentar una declaración jurada que certifique que la propiedad en cuestión no está cubierta por la ley CARES. El estado ha financiado un programa de ayuda de alquiler e hipotecas para los residentes a los que les resulte difícil realizar los pagos como resultado del COVID-19. Se ha proporcionado financiamiento adicional para el programa de ayuda para energía para hogares de bajos ingresos (LIHEAP). Se ha establecido una moratoria de desconexión de los servicios de utilidad hasta el 1-ago.

Suspendidos los casos de desalojo

En mayo el Gobernador emitió una orden ejecutiva que levantaba la prohibición de desalojos urgentes y acciones de ejecución hipotecaria desde el 22 de mayo y todos los desalojos a partir del 1 de julio. La Corte Suprema de Indiana emitió una indicación aclaratoria en marzo de que se seguían aceptado presentaciones e instaba a las cortes a considerar la salud pública, seguridad y los valores de la propiedad a la hora de usar su discreción para decidir si suspender los procedimientos no urgentes. El 13-jul., los hogares pueden empezar a solicitar el programa estatal de ayuda de alquiler, que otorga pagos de hasta $500 dólares durante cuatro meses. Indiana también ha establecido una moratoria a nivel estatal del corte de servicios de utilidad y las empresas han anunciado que suspenderán los cortes. El 31-jun. El Gobernador emitió una orden ejecutiva que ampliaba la moratoria de desalojos y ejecuciones hipotecarias por impago hasta el 31 de julio. Pese a la moratoria, el propietario puede iniciar un desalojo de emergencia o una demanda posesoria cuando haya una lesión grave e inmediata específica, o pérdida o daños de la propiedad. Además, las instituciones crediticias ya no tienen prohibido iniciar una acción de ejecución hipotecaria cuando la propiedad esté desocupada o abandonada, o cuando haya una lesión grave e inmediata específica, o pérdida o daños de la propiedad.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

La Gobernadora Kim Reynolds emitió tres órdenes que suspendían las disposiciones legales que permiten a los demandantes iniciar acciones de desalojo y ejecución hipotecaria mientras durara la proclamación de emergencia de salud pública; dichas órdenes vencieron el día 27 de mayo. La Corte Suprema del Estado ha dictaminado que la entrada forzosa y los procedimientos de desahucio se pospondrán a una fecha posterior al 15 de junio o se llevarán a cabo por teléfono, a discreción de la corte local. No se permite el corte de los servicios de utilidad bajo orden del estado hasta que la Gobernadora levante la emergencia pública. El 29 de mayo el estado anunció un programa de ayuda de alquiler e hipotecas a nivel estatal.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

Las cortes de Kansas solamente están realizando funciones esenciales en persona, las cuales no parecen incluir desalojos ni ejecuciones hipotecarias. A partir del 01-may., se suspendieron los plazos de los procedimientos judiciales, pero los jueces pueden emitir órdenes en casos individuales, incluidos los casos de desalojo, estableciendo plazos para que los casos avancen. Antes de su vencimiento el día 31 de mayo, la orden ejecutiva de la Gobernadora Kelly declaró que no se iniciarían procedimientos de desalojo ni de ejecuciones hipotecarias como resultado del impago debido a las adversidades relacionadas con el COVID-19.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El gobernador Andy Beshear ha declarado que los desalojos se suspenden y ha pedido a los agentes del orden público estatales que no ejecuten las órdenes de desalojo para las viviendas residenciales mientras dure la emergencia estatal. Bajo orden de la Corte Suprema del Estado, excepto para procedimientos urgentes y exigidos por la ley, los desalojos se posponen y no se pueden presentar nuevos desalojos hasta 30 días después del vencimiento de la orden. La Comisión de Servicios Públicos del estado anunció el 16 de marzo que ordenaría a todos los proveedores de servicios de utilidad bajo su jurisdicción que no llevaran a cabo cortes por impago o pago tardío durante al menos treinta días.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

La orden ejecutiva del Gobernador suspende los plazos de todos los procedimientos legales en todas las cortes hasta el 15 de junio de 2020.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El Poder Judicial de Maine ordenó la suespensión de todos los desalojos y ejecuciones hipotecarias desde el 18 de marzo de 2020 hasta el 30 de mayo de 2020; la Corte Suprema también ha ordenado que los casos programados previamente no se juzgarán y que no se programarán audiencias de los nuevos casos hasta el 3 de agosto de 2020 a lo más temprano, como parte del plan de reapertura por fases del Poder Judicial. La Gobernadora Mills emitió una orden que prohibía que se ejecutaran los mandatos de restitución, excepto en casos de riesgo inminente de daño o actividad criminal, y extendía el periodo de aviso en caso de que se rescindiera el arrendamiento a voluntad. El estado también ha emitido una moratoria a nivel estatal del corte de servicios de utilidad.

Suspendidos los casos de desalojo por la adversidad del COVID-19

El Gobernador aprobó una moratoria de desalojos según la cual no se dictarán órdenes de desalojo si el inquilino sufre adversidades financieras debido al COVID-19. Esta orden se extiende durante toda la duración del estado de emergencia. La Corte Suprema del Estado rescindió su moratoria de desalojos residenciales y ejecuciones hipotecarias, y las cortes empezarán a celebrar audiencias de estos casos el 25-jul. La corte también anunció que todas las partes que exijan ejecuciones hipotecarias, así como los desalojos nuevos y pendientes, deben presentar una Declaración de Conformidad con la ley CARES. El 26-jun., el Gobernador anunció un programa de asistencia de alquiler con financiación tanto para ayuda de vivienda como para apoyo de alquiler por desalojo para los gobiernos locales.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

La legislatura de Massachusetts aprobó un modelo, suscrito por el Gobernador, de moratoria de desalojo por COVID-19 el 17 de abril de 2020. La legislación de emergencia estará en vigor hasta 45 días después de la finalización de la declaración de emergencia del gobernador, o transcurridos 120 días; de ambas la fecha que sea más temprana. Congela las cinco etapas de los desalojos, se aplica a bienes raíces residenciales y comerciales, y a las ejecuciones hipotecarias. A los propietarios se les prohibiría rescindir el arrendamiento y dar a los inquilinos una notificación para desocupar el inmueble. Además, se prohíbe a los propietarios y a los deudores hipotecarios cobrar cargos por retraso e informar a las agencias de crédito cuando el impago de deba a adversidades financieras del COVID-19. Actualmente la orden de la corte de vivienda a nivel estatal suspende los casos de desalojo y/o ejecución hipotecaria, no aceptará la mayoría de las demandas y evita que se dicten nuevas sentencias hasta el 4 de mayo. Los plazos también se interrumpen hasta ese día.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

El 26-jun., la Gobernadora aprobó la Orden Ejecutiva (EO) 2020-134 que amplía la moratoria estatal de desalojos hasta el 15-jul. La moratoria concluyó el 16-jul. Ahora se lanza el programa de desviación de desalojo, que concede pagos a los propietarios que accedan a no desalojar a los inquilinos por las deudas de viviendas contraídas durante el COVID-19. Los propietarios deben acordar que dispensarán de los cargos por retraso y perdonarán hasta un 10% de la cantidad debida. Los hogares de hasta el 100% del ingreso promedio del estado pueden calificar para el programa. Las cortes de Míchigan todavía pueden celebrar juicios de casos civiles existentes de manera remota o en persona, si cumplen el plan de reapertura gradual creado por la Oficina Administrativa de la Corte del Estado. Los plazos de la corte y los plazos para comenzar acciones civiles se interrumpen hasta el 31-jul. Los propietarios deben presentar pruebas de que la propiedad está exenta de la moratoria federal de la ley CARES.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El 23 de marzo, el Gobernador Walz emitió la Orden Ejecutiva de Emergencia 20-14 que suspendía la presentación de demandas de desalojo y su ejecución desde el 24 de marzo a las 17:00, excepto en casos urgentes de peligro, mientras dure el estado de emergencia. La orden también prohíbe las demandas de ejecución hipotecaria en los casos de adversidades financieras del COVID-19. El 24 de marzo, el Presidente de la Corte modificó la orden del 20 de marzo para ajustarse a la orden ejecutiva. El Presidente de la Corte suspendió inicialmente todos los procedimientos de la corte del distrito que no tuvieran prioridad alta hasta el 30-mar. El 1 de mayo, la corte volvió a celebrar juicios, incluidos desalojos, de manera remota. A partir del 4 de agosto pueden reanudarse los desalojos en los casos en que los inquilinos ponen en grave peligro la seguridad de otros residentes o violan materialmente un contrato de arrendamiento residencial poniendo gravemente en peligro la seguridad de otros o provocando daños significativos en la propiedad.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

La Corte Suprema del Estado ha dictaminado que las cortes locales determinarán sus propias operaciones judiciales, pero las ha instado a limitar los procedimientos en persona. La mayoría de las cortes siguen funcionando y ninguna limita claramente los desalojos. Las Cortes de Justicia de Hancock y DeSoto han ordenado que continúen celebrándose los procedimientos de desalojo. Antes de su vencimiento el día 31 de mayo, la orden ejecutiva del Gobernador suspendía todos los desalojos residenciales, incluidos las viviendas unifamiliares, hoteles, unidades de alquiler, refugios, parques de casas móviles e instalaciones similares utilizadas como la vivienda principal de un individuo.

A discreción local

La Corte Suprema ha emitido una directiva operacional para la reapertura al público de las cortes. Una orden estatal suspendió todos los procedimientos en persona, pero permitía que los casos de desalojo y ejecución hipotecaria se celebraran de manera remota. Varios circuitos judiciales han emitido sus propias órdenes para posponer los casos de desalojo y ordenar que se cambien de fecha.

Suspendidos los casos de desalojo por la adversidad del COVID-19

A partir del 24 de mayo venció la orden ejecutiva del Gobernador para casi todos los habitantes de Montana, pero los miembros de una población vulnerable que continúan refugiándose en el lugar siguen protegidos si informan al propietario de que son miembros de población vulnerable, de que se están refugiando en el lugar y de que han sufrido un impacto financiero negativo debido al COVID-19. Si se considera que se trata de una persona vulnerable, la directiva del Gobernador no vencerá hasta la fecha más temprana de las siguientes: 30 días después de que la persona deje de refugiarse en casa o el final de la emergencia del Covid-19. Para todas las demás personas, no protegidas por la directiva del Gobernador, pueden producirse desalojos o desconexión de los servicios de utilidad.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

La Orden Ejecutiva del Gobernador que suspendía temporalmente los desalojos residenciales venció el 31 de mayo de 2020. En la actualidad no hay una orden a nivel estatal que suspenda los desalojos. Las cortes de los distritos y condados determinan si celebran los procedimientos civiles, incluidos los procedimientos de desalojo.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El Gobernador firmó una Orden Ejecutiva el 25-jun., que detalla un plan para proteger a los inquilinos mientras se reintroducen gradualmente los procedimientos de desalojo. Los procedimientos de desalojo sumario residencial por impago/sin causa y las ejecuciones hipotecarias continuarán suspendidas hasta el 1-sep., y no se pueden cobrar cargos por retraso de manera retroactiva. Otros desalojos residenciales pueden reanudarse el 1-ago. Además, los inquilinos residenciales pueden ser desalojados el 1-ago., si el proceso comenzó antes del 30-mar. Los desalojos comerciales pueden comenzar el 1-jul. El Gobernador recomienda a los propietarios elaborar planes de pagos con los inquilinos, y ha anunciado un plan de ayuda de alquiler para apoyar a los inquilinos y asegurarse de que los propietarios reciban la renta atrasada.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El Gobernador Phil Murphy firmó una Orden Ejecutiva el 19-mar., que suspende la expulsión de residentes en virtud de los procedimientos de desalojo o ejecución hipotecaria hasta dos meses después del final de la emergencia. El 2-jul., el Gobernador Murphy firmó una Orden Ejecutiva que extiende la Emergencia de Salud Pública a nivel estatal sin fecha de vencimiento. Por tanto, la Moratoria de Desalojos del estado queda ampliada, en efecto, sin fecha de vencimiento. El 25-jun., la Corte Suprema del Estado confirmó que la suspensión de las clausuras residenciales continúa en efecto, aunque pueden presentarse ante la corte quejas de propietarios/inquilinos y se pueden celebrar conferencias de conciliación. El estado ha aprobado un programa de asistencia temporal de alquiler para hogares de bajos ingresos afectados por la pandemia del COVID-19. Las empresas de servicios de utilidad han acordado suspender las desconexiones mientras dure la crisis, y el gobernador aprobó regulación que permite a las autoridades locales renunciar a la aplicación de intereses y gravámenes a los pagos atrasados de agua y alcantarillado y suspender las desconexiones de servicios de utilidad mientras dure la emergencia de salud pública.

Suspendidos los casos de desalojo por la adversidad del COVID-19

El 30-jun, el Gobernador firmó la ley Tenant Safe Harbor, que suspende los desalojos para los inquilinos que puedan demostrar que han sufrido adversidades financieras durante el periodo de emergencia del COVID-19 (incluida la deuda de alquiler durante la moratoria de desalojo) hasta que se levanten todas las restricciones del COVID-19 sobre reuniones y actividades comerciales no esenciales. La Orden Ejecutiva del Gobernador prohíbe iniciar y ejecutar desalojos por impago si el inquilino ha sufrido adversidades debido al COVID-19 o si recibe subsidio de desempleo, por un periodo de 60 días a partir del 20 de junio. La orden del Gobernador también estipula que los propietarios tienen prohibido cobrar cargos por retraso desde el 20 de marzo de 2020 hasta el 20 de agosto de 2020, y permite a los propietarios utilizar los depósitos de garantía para el alquiler. La legislatura también ha aprobado una medida que exige que los proveedores hipotecarios ofrezcan indulgencias hipotecarias de hasta 180 días a los titulares hipotecarios, que se abstengan de cobrar cargos por retraso y que no informen sobre los retrasos a las agencias de informes de crédito.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

La moratoria del Gobernador para los procedimientos de desalojo y ejecución hipotecaria venció el 1-jul. La orden que suspendía las desconexiones de servicios de utilidad y los cargos por retraso se extendió hasta el 15-jul., y el Gobernador emitió una orden que exigía a los proveedores de servicios de utilidad que elaboraran planes de pago de al menos 6 meses para ayudar a los clientes a pagar las facturas generadas durante la suspensión de emergencia. El Gobernador autorizó un programa de asistencia de vivienda (GOFERR) que otorga subvenciones de pago único y asistencia de vivienda a corto plazo para los hogares con dificultades para conseguir o mantener su vivienda como resultado del COVID-19. La moratoria de la Corte Suprema de Nuevo Hampshire para las audiencias de desalojo ha vencido. Las cortes han reanudado los procedimientos de desalojo y las partes deben presentar una declaración jurada de la ley CARES al presentar una demanda de desalojo.

Suspendidos los casos de desalojo por impago

La Corte Suprema de Nuevo México ha suspendido la ejecución de los mandatos de restitución por impago del alquiler bajo NMSA 1978, Sección 47-8-46 (A) si el residente ha demostrado por la preponderancia de las pruebas su incapacidad actual para pagar el alquiler. La Corte Suprema de Nuevo México también ha suspendido la ejecución de los mandatos de restitución para las casas móviles. Los propietarios todavía pueden presentar demandas de desalojo y las cortes pueden celebrar las audiencias de los casos de desalojo de manera remota o en persona. Si no hay medidas adicionales, los desalojos se reanudarán cuando se levante la orden de la corte. La Comisión de Regulación Pública de Nuevo México ordenó la suspensión de la descontinuación de los servicios de utilidad de clientes residenciales durante la emergencia de salud pública.

A discreción local

Ohio no tiene una moratoria de desalojos a nivel estatal. La Corte Suprema de Ohio interrumpió todos los plazos judiciales hasta la fecha que sea más temprana: el final de la emergencia o el 30/jul/20; pero las jurisdicciones locales han de determinar cómo restringir el acceso a la corte. Varias cortes municipales han ordenado la suspensión de los desalojos. El Gobernador de Ohio emitió una orden de emergencia para “pedir” que los propietarios de locales comerciales suspendieran los pagos de renta y los desalojos, y que los prestamistas concedieran indulgencias hipotecarias.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

En Oklahoma se ha reanudado la mayoría de los desalojos desde que la Corte Superior del estado permitió proceder con las audiencias sin jurado el 16-may. El demandante de cualquier acción de desalojo presentada después del 27-mar., debe alegar afirmativamente que la propiedad sujeta a desalojo no está cubierta por la ley CARES. El Gobernador anunció también un programa de mitigación de desalojos que reintegra a las organizaciones locales que ofrecen ayuda de alquiler a los inquilinos, de hasta $3600 dólares por cada mitigación.

Suspendidos los casos de desalojo y la ejecución de desalojo por impago

Antes de que venciera la moratoria de desalojos de la Gobernadora el 30-jul., la legislatura aprobó dos proyectos de ley que suspendían las ejecuciones hipotecarias (HB4204) y los desalojos residenciales y comerciales por impago/sin causa (HB4213) hasta el 30-sep. La moratoria de desalojos también instituyó un periodo de gracia de seis meses (hasta el 31/mar/21) para devolver el alquiler pendiente acumulado durante la moratoria. El estado también ha asignado fondos para ayudas de alquiler a través de organizaciones locales. Cualquier persona que gane hasta el 50% del ingreso promedio del estado puede calificar, con prioridad para los afectados por el COVID-19.

Suspendidos los casos de desalojo por impago

El Gobernador ha emitido una orden ejecutiva que extiende la moratoria de desalojos y ejecuciones hipotecarias estatal de PA (solamente para impagos y alquileres vencidos) hasta el 31 de agosto de 2020. Todas las acciones de desalojo y ejecución hipotecaria se computarán con la fecha de inicio del 31 de agosto de 2020. El estado de emergencia declarado por la Corte Suprema de Pensilvania terminó el 1-jun., pero las cortes locales tienen potestad para declarar emergencias locales. El 29-jun., el Gobernador anunció un programa de ayuda de alquiler para los inquilinos que perdieran hasta el 30% de sus ingresos o que quedaran desempleados. El programa ofrece hasta $750 dólares mensuales durante 6 meses.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

La Corte Suprema de Rhode Island ha emitido una orden por la que todos los desalojos se programarán a partir del 2 de junio. La presentación de nuevos casos de desalojo, que se suspendió el 17 de marzo, puede reanudarse también el 2 de junio. A la hora de presentar casos de desalojo, los demandantes deben afirmar que la propiedad no está cubierta por la moratoria de la ley CARES. La Comisión de servicios de utilidad del estado ha emitido una moratoria de los cortes de servicios de utilidad para los clientes de ingresos bajos hasta el 15 de abril de 2021. El estado también ha anunciado un programa para proporcionar ayuda de alquiler para los solicitantes que califiquen.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

Las acciones de desalojo pueden continuar a partir del 1-jun., según la Corte Suprema de Tennessee si la parte que solicita el desalojo presenta una declaración de que la propiedad no está cubierta por la ley CARES a más tardar 10 días antes de la fecha de la audiencia. La Corte Suprema sigue recomendando las audiencias remotas. Las cortes locales han emitido órdenes adicionales y el alguacil del condado de Davidson ha suspendido todos los desalojos, ejecuciones hipotecarias y cortes de servicios de utilidad hasta próximo aviso.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

Según la orden más reciente de la Corte Suprema de Texas, los procedimientos de desalojo pueden continuar el 19-may.; se pueden publicar advertencias por escrito y se pueden emitir mandatos desde el 26-may. Los propietarios deben certificar que las propiedades no están sujetas a la ley CARES. La Comisión de servicios de utilidad pública de Texas ofrece el Programa de Ayuda de Electricidad por COVID-19 que suspende las desconexiones de los clientes residenciales que se hayan añadido a la lista estatal de desempleo y de ingresos bajos debido a los efectos del COVID-19 hasta el 31 de agosto de 2020.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

La moratoria de emergencia de desalojos del Gobernador aprobada el 31-mar., venció el 15-may. La Corte Suprema de Utah activó el Plan de Respuesta a la Pandemia y permitió a las cortes locales que implementaran sus propios planes de distrito de respuesta a la pandemia. Se ha pedido a las cortes de distrito que den prioridad a las funciones esenciales, las cuales no incluyen las audiencias de desalojos. El estado ha aprobado medidas de alivio para proporcionar ayuda de alquiler a los inquilinos residenciales que no reciban subsidios de desempleo, así como a los arrendatarios comerciales. Los solicitantes de la ayuda de alquiler reciben beneficios ajustados al porcentaje de reducción de sus ingresos debido al COVID-19.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

La Corte Suprema de Vermont ha suspendido todos los casos civiles no urgentes, a discreción del juez, pero ordenó que las audiencias se reanudaran el 1 de junio. Los legisladores estatales aprobaron y el 14 de mayo el Gobernador firmó una legislación de emergencia que suspende los casos, órdenes y ejecuciones de desalojo hasta 30 días después de que el Gobernador declare el fin del estado de emergencia. El Gobernador ha aumentado el Estado de Emergencia hasta el 15 de agosto, lo cual significa que la Moratoria de Desalojo de la legislatura de Vermont también se amplía. Para evitar un aumento repentino de los desalojos cuando concluya la moratoria, la legislatura ha aprobado una ayuda de alquiler y ejecución hipotecaria, así como financiamiento para evitar que las personas se queden sin hogar durante la pandemia.

Suspendidos los casos de desalojo por la adversidad del COVID-19

La moratoria de desalojos del Gobernador venció el 28-jun., con la aprobación de un programa de alivio de alquiler y ejecución hipotecaria de $50 millones de dólares (RMRP). La legislación existente concede una prolongación de 60 días para las acciones de desalojo si el inquilino puede demostrar que se ha visto afectado por la pandemia del COVID-19 y una prolongación de 30 días para las acciones de ejecución hipotecaria si el propietario puede demostrar que se ha visto afectado por la pandemia. El periodo de prolongación se interrumpe durante el periodo de cualquier emergencia estatal. Durante el periodo de crisis, los servicios de utilidad de electricidad, gas natural, agua y alcantarillado regulados por la Comisión de Corporación del Estado deben suspender las desconexiones del servicio y no pueden cobrar cargos por retraso ni reconexión debido al COVID-19 hasta el 31-ago.

Los casos de desalojo pueden reanudarse (de forma remota o en persona)

La Corte Suprema de Apelación de Virginia Occidental emitió una orden que suspendía todos los juicios, procedimientos, plazos de prescripciones y otros plazos judiciales para acciones no urgentes entre el 22 de marzo y el 15 de mayo. Las cortes reanudaron los procesos en persona el 18 de mayo. No se han aprobado medidas posteriores.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El Gobernador de Washington emitió una moratoria temporal de los desalojos residenciales y prohibió que los agentes del orden público ejecutaran anteriores órdenes de desalojo hasta el 1 de agosto de 2020. La orden también prohíbe imponer cargos por retraso o aumentar el alquiler durante este periodo. Además, requiere que los propietarios ofrezcan planes de pago razonables cuando el impago sea resultado de adversidades relacionadas con el Covid-19. Se exceptúan los casos en los que el propietario/arrendador pueda demostrar que el desalojo es necesario por motivos de salud o seguridad, o si el propietario quiere vender u ocupar personalmente la propiedad. La ciudad de Seattle también ha ampliado el derecho a un plan de pago, a una moratoria de los pagos retrasados y ha establecido la incapacidad de pagar el alquiler como defensa ante el desalojo durante 6 meses una vez finalizada la emergencia civil.

Suspendidos los casos de desalojo y su ejecución

El Concejo de D.C., aprobó legislación de emergencia que prohibía la presentación y ejecución de desalojos, ejecuciones hipotecarias y cargos por retraso durante el periodo de tiempo que el alcalde declaró emergencia de salud pública. La legislación también prohíbe el corte de los servicios de utilidad y exige un aviso de adversidad de COVID-19 en cualquier informe de consumidor. Si una propiedad tiene 5 o más unidades, los propietarios deben ofrecer a los inquilinos un programa de plan de pagos para el alquiler en deuda y no pueden denunciar a ningún inquilino que participe en el programa con recaudación. El alcalde aprobó un programa de asistencia de alquiler para ayudar a los inquilinos que puedan demostrar retrasos en el pago del alquiler.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

El 26-may, venció la moratoria del Gobernador para desalojos y ejecuciones hipotecarias por impago. Las cortes pueden llevar a cabo procedimientos de desalojo de manera remota y, en junio, los desalojos ascendieron un 40% en comparación con el año pasado. Wisconsin ha aprobado un Programa de Ayuda de Alquiler con el que los solicitantes que califiquen pueden recibir hasta $3000 dólares. El Departamento de Agricultura, Comercio y Protección al Consumidor creó una norma de emergencia por la cual los propietarios no podrían cobrar cargos ni penalizaciones por retraso durante el COVID-19, sin embargo, un comité legislativo votó el bloqueo de la norma. La Corte Suprema rechazó explícitamente adoptar la exigencia de una declaración de la ley CARES. Según la Comisión de Servicios Públicos de Wisconsin, todos los servicios de utilidad regulados deben suspender la desconexión de servicios y el cobro de cargos por retraso hasta el 25 de julio.

Los desalojos pueden reanudarse (de forma remota)

Los jueces pueden celebrar audiencias de desalojo de manera remota. La legislatura ha asignado fondos para medidas de alivio de alquiler que proporcionan ayuda a las personas que tienen problemas para pagar el alquiler debido a adversidades financieras del COVID-19. La desconexión de los servicios de utilidad puede suspenderse mientras dure la emergencia, pero el estado no lo ha exigido.